●事業案内
- HOME
- 事業案内
わたしたちが取り組む事業を展開しながら、
“お客様にとってより良いサービスを創造すること“ を
大切に日々、取り組んでいます。
●不動産買取・再生
当社は、これまでに蓄積してきた不動産業界の豊富なノウハウと市場分析力を活かし、外国人投資家をはじめとする多様な投資ニーズに応える高収益物件の買取・再生を積極的に展開しています。単に「物件を集める」のではなく、投資目的・エリア特性・将来の資産価値までを踏まえ、投資家にとって最適な不動産を創出することを使命としています。
買取対象
買取対象
関西圏の中心都市である大阪・京都・神戸をはじめ、全国に広がる 一棟収益マンション、京町家、古民家再生物件、繁華街の収益用土地、再開発が期待されるエリアの土地 など多岐にわたります。特に関西市場においては、地元に根ざしたネットワークと独自の情報収集力を強みとし、一般市場に出回る前の有望案件をいち早く確保する体制を築いています。
海外投資家・在日外国人投資家に対して
海外投資家・在日外国人投資家に対して
多言語対応・法務サポート・税務アドバイス・収支シミュレーションなどを組み合わせ、購入後の運用まで見据えた最適な投資プランを提案。
物件の取得から再生、運用、売却戦略の構築までをワンストップでサポートすることで、投資家が安心して投資決定できる環境を整えています。
●不動産仲介
インバウンド需要の拡大に伴い、近年は 訪日外国人投資家が日本の不動産市場へ積極的に参入する傾向が高まっています。また、日本国内で生活する外国人居住者の増加により、住居・投資用としての不動産需要も継続して拡大しています。当社は、こうした市場背景を踏まえ、外国人投資家・在日外国人の双方に特化した不動産仲介サービスを提供しています。
仲介サービスの最大の特徴
仲介サービスの最大の特徴
単に物件を紹介するだけでなく、購入後の価値や収益性まで見据えた総合的なアドバイスを行う点にあります。投資目的、希望利回り、エリア特性、将来性、出口戦略に至るまで、投資家一人ひとりの条件に最適化した物件をご提案。特に、外国人投資家にとって分かりにくい、
- 契約手続き
- ローンや資金調達
- 法律・税務の理解
- 契約書・重要事項説明の内容
- 国際送金のフロー
といった複雑なプロセスについても、多言語対応スタッフと専門家ネットワークによって分かりやすくサポートします。
国内の投資家に対して
国内の投資家に対して
市場の変化を読み解いたリアルタイムの情報を提供し、利回りや空室率、入居需要などを踏まえて、長期的に収益を生み出す物件選びを支援しています。独自の情報ネットワークを活かし、一般市場に出回る前の 未公開物件・オフマーケット案件 を紹介できる点も当社の大きな強みです。
近年需要が拡大する一棟マンション、京町家、古民家、商業ビル、民泊対応物件などについても、用途に応じた活用方法や投資シミュレーションを具体的に提示し、購入後の収益最大化につながる最適な提案を実現します。
仲介後のアフターフォローも万全
仲介後のアフターフォローも万全
物件のリフォーム、リーシング（入居付け）、税務相談、保険対応まで、必要に応じてグループ内外の専門チームと連携し、安心して運用できる環境を提供しています。
●コンサルティング
当社の不動産コンサルティングは、単なる物件の紹介や手続き代行ではありません。お客様が持つ課題や目的に応じて、最適な資産形成・事業戦略をともに描き、実行まで伴走する総合コンサルティングサービスです。
不動産市場は、市況変動、税制改正、法改正、インバウンド需要、再開発、エリア特性など、多くの要因が複雑に絡み合っています。当社は、これらを的確に分析し、投資家・事業者・国内外の法人など、さまざまなお客様に対して、最もリスクが少なく、最も価値が高まる意思決定ができるようサポートします。
収益最大化のための投資分析
収益最大化のための投資分析
市場データや賃貸需要、商圏、地価動向、利回り比較などを多角的に分析し、
- どのエリアが今後伸びるのか
- どの物件が最も費用対効果が高いのか
- どのタイミングで購入・売却すべきか
といった投資判断をロジカルに導きます。
キャッシュフロー予測や出口戦略まで含めたトータル分析により、投資判断を明確化します。
再生・事業計画の立案
再生・事業計画の立案
土地の潜在価値を見極め、最適な活用プランを企画します。
マンション、アパート、商業施設、ホテル、戸建て分譲など、用途に応じたプラン作成を行い、
- 収益性（ROE・ROI）
- 需要予測
- コストバランス
- 行政手続き
- 工事スケジュール
を含めた総合計画をご提案。
単なる再生提案ではなく、事業の採算が取れるかどうかを科学的に検証した上で判断できるコンサルティングが強みです。
法務・税務・海外投資家向けアドバイス
法務・税務・海外投資家向けアドバイス
日本の不動産取引は、法律・税制・慣習・書類手続きが非常に複雑です。
当社は、各分野の専門家と連携しながら、
- 節税対策
- 法人スキーム
- 相続・贈与対策
- 海外からの投資に関する税務・法務
- ビザや銀行口座の手続き
など、日本市場に慣れていないお客様にも分かりやすくサポートします。
海外投資家向けには多言語での説明も可能です。
収益改善・リスク管理のコンサルティング
収益改善・リスク管理のコンサルティング
購入後の運用についても、
- 稼働率向上
- 賃料の最適化
- 修繕計画
- 資産価値向上のためのリフォーム提案
- 長期的なリスク回避策
など、運用フェーズに合わせた改善提案を行います。
マーケットの変化に合わせて戦略を見直し、「持って終わり」ではなく収益最大化のための継続的な運用コンサルティングを提供します。
法人・個人、国内外問わず対応できる体制
法人・個人、国内外問わず対応できる体制
投資家、事業会社、不動産会社、海外法人など、幅広いニーズに対応。
不動産戦略の策定、拠点開設のための物件調達、海外拠点との連携など、目的に合わせたカスタマイズコンサルティングを行います。
買取までの流れ
買取は
“早く・確実・負担ゼロ”がメリット
Step1
お問い合わせ（無料）
物件の種類・所在地・状況を簡単にお知らせください。
一棟マンション、京町家、土地、商業ビルなど、どのような不動産でもまずはご相談可能です。
秘密厳守・査定無料・エリア問わず対応いたします。
Step2
現地調査・ヒアリング
担当スタッフが物件を確認し、
［建物の状態］［周辺環境・収益状況（収益物件の場合）］［権利関係］などを調査します。
遠方の方や外国人投資家向けに、オンライン対応も可能です。
Step3
買取査定・ご提案
調査データや市場動向を踏まえ、適正かつ根拠のある買取価格をご提示します。
同時に［早期買取プラン］［高値売却のための改善案］［税金や手続きのアドバイス］など、お客様の目的に合わせた最適なプランをご提案します。
Step4
売買条件のご確認・契約
（手付金お支払い）
査定内容にご納得いただけましたら、売買条件を確定し契約へ進みます。
売主様のご負担を軽減するため、手続きは当社が全面サポートします。
仲介と違い、買い手探しの時間は不要のためスピード対応が可能です。
Step5
決済（残り代金のお支払い）
契約後、最短で数日〜数週間で現金化が可能です。
［現状のまま］［清掃・リフォーム不要］［入居者対応も当社が引き継ぎ］のため、売主様の負担はほとんどありません。
Step6
アフターフォロー
（税務・法務・相続など）
売却後も［譲渡税］［確定申告］［相続/贈与の相談］［再投資のサポート］など専門スタッフが継続してサポートします。
特に海外投資家向けには、税務・法務・ビザ関連のアドバイスにも対応しています。
●関連事業
着物レンタル事業
京都の和装レンタルショップ。「スタンダードな着こなしだけじゃ物足りない」「自分らしさをかわいく表現したい」そんな希望を叶えるためのお店です。
●お問い合わせ
事業やサービスについてなど、お気軽にご相談お問い合わせください。